Reparar medianerias, paredes medianeras


Reparar medianerias, paredes medianeras

Hacemos trabajos requeridos por la administración de alargar los tubos de la chimenea

Hacemos trabajos requeridos por la administración de alargar los tubos de la chimenea 91 616 06 61
y cualquier requerimiento de la administración
Es muy importante que la chimenea sobrepase un metro la parte más alta de
la casa. Si se necesita aumentar el tiro, se deberá elevar la altura de la
chimenea. También es importante que la chimenea alcance una altura mínima
para que se produzca un buen tiro. La altura mínima recomendada para los
productos de la gama Hergóm es de 5 a 6 metros.
Fig.-6
h) Que los sombreretes no dificulten el tiro.
Fig.-7
i) Limpiar la chimenea por lo menos una vez al año.
Fig.-8
j) La unión de los tubos que forman la chimenea, en el caso de tubos metálicos
sencillos, deben ser sellados con masilla refractaria.
Las chimeneas exteriores metálicas deberán construirse con tubos dobles
calorifugados, especiales para combustibles sólidos.

Limpieza de canalon. Eliminar filtraciones.



Limpieza anual del canalon.
Eliminar filtraciones.
Protejer con red.
Impermeabilizar de goteras
Avisos para el repaso de canalones en Madrid 91 616 06 61 

Sellar juntas de dilatacion, Sellar y reparar juntas,


Sellar juntas de dilatacion para evitar humedades de los tejados,
Juntas entre dos edificios,
Juntas entre edificios de diferentes alturas.
Juntas entre tejados de diferentes alturas.
Avisos en Madrid sellar y reparar juntas 91 616 06 61 ,

Requerimientos de la administración en Chimeneas, solucionamos los requerimientos que te lleguen de la administración sobre tu chimenea 91 616 06 61

Requerimientos de la administración en Chimeneas, solucionamos los requerimientos que te lleguen de la administración sobre tu chimenea 91 616 06 61 
Las chimeneas de ventilación y de salida de humos deben cumplir una normativa. Estas pueden ser comunitarias, como las de calefacción, ventilación o particulares de salida de humos de los antiguos fogones, gases de los calentadores, calefacciones individuales o ventilación de locales.
Las chimeneas deben cumplir, entre otras, las siguientes normas, según la Ordenanza correspondiente:
deben disponer de un dispositivo que facilite la toma de mediciones a fin de comprobar el funcionamiento de las calderas.
- dispondrá de un orificio para poder realizar las medidas
el final de la chimenea sobrepasará en un metro la altura del edificio más alto, propio o colindante, en un radio de 15 metros.
No se puede utilizar cualquier material para construirlas. La falta de una adecuación correcta causará pérdidas de energía, ruidos, gases, etc. con los correspondientes riesgos en cada uno de los casos.
En las chimeneas se pueden instalar equipos depuradores de humos. Estos impiden quée las partículas producidas por la combustión de los productos energéticos - carbón, gasóleo, gas, etc. - salgan al exterior y contaminen el medio ambiente. Por otra parte se evitará que se moleste a los propietarios de los últimos pisos con la caída de partículas que manchan la ropa de los tendederos, las terrazas y fachadas.
Las empresas de conservación de las instalaciones le aconsejarán, en cada caso, informándole si cumple o no la normativa correspondiente.
En muchos edificios antiguos, que disponían de fogón, existen chimeneas individuales para cada una de las viviendas. Estas discurren por ellas hasta llegar a la cubierta de la finca, no pudiéndose anular sin el consentimiento de cada uno de los propietarios de los pisos inferiores.
Debe procederse a la limpieza de estas instalaciones consiguiendo una mejor combustión y evacuación, evitando peligro de incendio, además, se contribuirá a contaminar menos el medio ambiente.

INSTALACION DE CHIMENEAS EN LOCALES


INSTALACION DE CHIMENEAS EN LOCALES para aspiración de humos
Uno de los problemas con los que se encuentran algunas comunidades es la falta de instalación de chimeneas de ventilación o aspiración para los locales, necesitando acuerdo de los propietarios para autorizar dicha instalación a través de elementos comunes.
Esta claro, que los promotores de algunos edificios, al hacer la división horizontal, incluyen en ésta una cláusula en la que se recoge que el propietario de los locales los podrá dividir y, además, podrá instalar chimeneas desde sus locales hasta la cubierta, siempre de acuerdo a las normas vigentes, incluso se puede reflejar la zona por donde deben pasar. De esta forma evitarían muchos problemas en la comunidad.
En las comunidades que no figura esta circunstancia se pueden tomar acuerdos y llegar a un consenso con el propietario o propietarios de los locales. Este puede permitir la construcción de la chimenea pero siempre reservándose la comunidad la propiedad de esta, estableciendo una fianza de buen uso y actualizándola cada año. En el caso de que el local, por los motivos que sea, se destine a una actividad molesta o peligrosa, la comunidad puede anular la chimenea pues es de su propiedad, dejando constancia en el Registro de la Propiedad. Todo esto se puede dejar correctamente reflejado en acta y debidamente asesorados por un letrado.
Resolver problemas de aspiracion y requerimientos de la administración 91 616 06 61 

CHIMENEAS MODIFICACION DEPENDIENDO DEL SERVICIO


CHIMENEAS MODIFICACION DEPENDIENDO DEL SERVICIO
Hay comunidades que transforman la caldera de carbón a gasóleo o gas natural, manteniendo la misma chimenea con el fin de ahorrar. Posiblemente la chimenea de la caldera de carbón no es la adecuada para la nueva instalación, por lo que no conseguirá un ahorro de energía, una correcta combustión y además estará contaminando el medio ambiente. Sobre este asunto debe solicitar el asesoramiento de técnicos y empresas competentes en el sector para resolver los requerimientos de la administración 644 34 87 47 .

CHIMENEAS EN VIVIENDAS PARTICULARES


CHIMENEAS EN VIVIENDAS PARTICULARES tambien tienen que cumplir normas y requerimientos de la administración
Recuerde a los vecinos que tengan calderas de calefacción y agua caliente, que deben limpiar las chimeneas de ventilación y evacuación de residuos. Si no se hace se pueden acumular gases y desechos de la combustión de la cocina y vivienda, corriendo gran riesgo los habitantes del piso de posibles incendios y contaminación. Las chimeneas se pueden obstruir por la caída de elementos de distinta procedencia, ladrillos, nidos, etc. . Si tiene necesidad de proceder a la reparación, mantenimiento y conservación de la chimenea, contacte con una empresa o profesional.No corra riesgos como presidente de la Comunidad y responsable de la finca. Comunique a los propietarios que deben limpiar la salida de gases, humos y ventilación de las viviendas y locales comerciales. Acuda a un profesional que le garantizará la limpieza y le informará sobre la situación de la chimenea, si existe algún desprendimiento, si precisa reparaciones. No corra riesgos y evite que se almacenen gases y exista una mala combustión de las calderas. Existen síntomas que pueden indicar que la chimenea no está en perfectas condiciones, tales como:
la caldera se apaga algunas veces.
condensaciones en la cocina o el lugar en que esté situada la caldera.
siente que los ojos le pican, así como la garganta, dolores de cabeza.
olores de gases.
cambia de caldera, con detector más moderno, y esta se apaga continuamente o no enciende.
puede tener obstrucciones por anidamiento de pájaros o por elementos que se han quedado dentro de la chimenque la chimenea no tenga la altura suficiente y revoque el humo.
Uno de los graves problemas que se encuentran en las fincas es la falta de conservación de las chimeneas que proceden de los locales comerciales:
están oxidadas.
no tienen la altura obligatoria de evacuación por encima de la cubierta.
los módulos no están bien anclados unos a otros y existen pérdidas de gases, humos y grasas.
producen olores de aire viciado, de cocinas, en los patios comunitarios y los vecinos no pueden abrir las ventanas para ventilar la vivienda.
hacen ruido por la fuerza de los extractores debido al mal anclaje de éstas.
No olvide las chimeneas comunitarias e informe a sus vecinos que se deben limpiar, además, las chimeneas, shunt, calderas, calentadores, etc. cada cierto tiempo, evitarán sustos inesperados, accidentes y, además, contribuirán a la conservación del medio ambiente.

¿QUE ACUERDO SE PRECISA PARA INSTALAR UNA CHIMENEA?


¿QUE ACUERDO SE PRECISA PARA INSTALAR UNA CHIMENEA?
Si un propietario de un local desea instalar una chimenea precisará de un acuerdo unánime a no ser que esté permitido por los Estatutos o exista alguna clausula en la escritura de División Horizontal que se lo permita, o tengan antecedentes en la finca. La jurisprudencia al respecto es amplia.
Igualmente, si el propietario de un local que por el motivo que sea precisa modifcar la chimenea y le exigen que debe pasar por otro lugar de la finca, será necesario someterlo al acuerdo unánime de todos los propietarios de la finca de acuerdo al contenido de la Ley de Propiedad Horizontal en sus artículos 12 " Artículo 12.- La construcción de nuevas plantas y cualquier otra alteración de la estructura o fábrica del edificio o de las cosas comunes afectan al título constitutivo y deben someterse al régimen establecido para las modificaciones del mismo. El acuerdo que se adopte fijar la naturaleza de la modificación, las alteraciones que origine en la descripción de la finca y de los pisos o locales, la variación de cuotas y el titular o titulares de los nuevos locales o pisos." y artículo 17. Instaladores 644 34 87 47 .

Legislacion en la Cominidad de Madrid

* Ley 2/1999, de 17 de Marzo, de Medidas para la Calidad de la Edificación
BOCM 74, de 29-03-99
* Decreto 349/1999, de 30 de Diciembre, por el que se regula el Libro del Edificio
BOCM 11, de 14-01-00
* Orden de 17 de Mayo de 2000 de la Consejería de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes por la que se aprueba el modelo del "Libro del Edificio".
BOCM 132, de 05-06-00
* Ley 7/2000, de 19 de Junio, de Rehabilitación de Espacios Urbanos Degradados y de Inmuebles que Deban ser Objeto de Preservación
BOE 189, de 08-08-00
BOCM 147, de 22-06-00
* Ley 9/2003, de 26 de Marzo, del régimen sancionador en materia de viviendas protegidas de la Comunidad de Madrid.
BOCM 79, de 03-04-03
BOE 128, de 29-05-03

ESPECIFICACIONES TECNICAS DE CHIMENEAS


REAL DECRETO 2532/1985, DE 18 DE DICIEMBRE, POR EL QUE SE DECLARAN DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO LAS ESPECIFICACIONES TECNICAS DE CHIMENEAS MODULARES METALICAS Y SU HOMOLOGACION POR EL MINISTERIO DE INDUSTRIA Y ENERGIA.
El reglamento general de actuaciones del Ministerio de Industria y Energía en el campo de la normalización y homologación, aprobado por el real decreto 2584/1981, de 18 de septiembre, establece en el capitulo 4, apartado 4. , punto 1.3, la declaración de obligatoriedad de una norma en razón a su necesidad, que se considera justificada, entre otras razones, por la conservación de la energía y consumo de recursos escasos, por la seguridad de los usuarios o consumidores, la defensa de sus intereses económicos y la prevención de practicas que puedan inducir a error.

Legislacion sobre conductos de evacuación de productos de la combustión.

ORDEN SOBRE CONDICIONES DE LAS INSTALACIONES DE GAS EN LOCALES DESTINADOS A USOS DOMÉSTICOS, COLECTIVOS O COMERCIALES, Y EN PARTICULAR, REQUISITOS ADICIONALES SOBRE LA INSTALACIÓN DE APARATOS DE CALEFACCIÓN, AGUA CALIENTE SANITARIA O MIXTO, Y CONDUCTOS DE EVACUACIÓN DE PRODUCTOS DE LA COMBUSTIÓN.
Orden 2910/1995, de 11 de diciembre, de la Consejería de Economía y Empleo, sobre condiciones de las instalaciones de gas en locales destinados a usos domésticos, colectivos o comerciales, y en particular, requisitos adicionales sobre la instalación de aparatos de Calefacción, Agua Caliente Sanitaria o Mixto, y conductos de evacuación de productos de la combustión.
El Real Decreto 1853/1993, de 22 de octubre (*Boletín Oficial del Estado+ número 281, de 24 de noviembre), aprobaba el *Reglamento de instalaciones de gas en locales destinados a usos domésticos, colectivos o comerciales+, lo que supuso una actualización de las *Normas Básicas, sobre instalaciones de gas en edificios habitados+, establecidos por Orden de la Presidencia del Gobierno de 29 de marzo de 1974, incorporando los avances tecnológicos producidos desde la citada fecha.
La Ley 21/1992, de 16 de julio, de Industria, señala en el artículo 12, apartado 5, que *los Reglamentos de Seguridad Industrial de ámbito estatal, se aprobarán por el Gobierno de la Nación, sin perjuicio de que las Comunidades Autónomas, con competencia legislativa sobre industria, puedan introducir requisitos adicionales sobre las mismas materias cuando se trate de instalaciones radicadas en su territorio+, y en ese sentido el artículo 3 del Real Decreto 1853/1993, de 22 de octubre, en su Disposición Adicional Primera, establece que las disposiciones de seguridad contenidas en el Reglamento y sus Anexos, tienen la consideración de exigencias esenciales de seguridad, y las recogidas en el apéndice, de instrucciones técnicas complementarias, con la consideración de mínimos en el sentido del ya citado artículo 5 de la Ley 21/1992.
El artículo 1 del citado *Reglamento de instalaciones de gas en locales destinados a usos domésticos, colectivos o comerciales+, determina que su objeto es establecer los requisitos esenciales, las medidas de seguridad mínimas y las garantías de buen servicio que se deban observar al proyectar, construir, ampliar, reformar o revisar las instalaciones receptoras de gas en locales destinados a usos domésticos, colectivos o comerciales, así como las exigencias mínimas de los locales donde se ubiquen los aparatos a gas, las condiciones de su conexión y de puesta en marcha.
La entrada en vigor de dicho Reglamento supuso por tanto un avance cualitativo importante en muchos aspectos y en particular en la más clara regulación de las condiciones que necesariamente deben cumplir los locales que albergan aparatos a gas, punto éste de vital importancia si se tiene en cuenta el avance en la gasificación de núcleos urbanos de la Comunidad de Madrid.
Por otra parte, la entrada en vigor del Real Decreto 1428/1992, de 27 de noviembre, que traspone la Directiva 90/396 Comunidad Económica Europea sobre aparatos a gas (*Boletín Oficial del Estado+ número 292, de 5 de diciembre), impondrá a partir del 1 de enero de 1996, la necesidad de que todos los aparatos que vayan unidos a un conducto de evacuación de productos de la combustión, dispongan de un dispositivo antidesbordamiento de productos de la combustión, enclavado con el quemador, y que en caso de tiro defectuoso no se produzca acumulación de dichos productos en el local en el que se encuentre instalado el aparato.
El objeto de la presente Orden es establecer normas concretas que tengan en cuenta las características climáticas de esta Comunidad, que mejoren las condiciones de seguridad, así como regular en función del tipo de edificación, la elección del sistema de evacuación de productos de la combustión.
De conformidad con las Leyes Orgánicas 9/1992, de 23 de diciembre, *de Transferencia de Competencias a Comunidades Autónomas que accedieron a la autonomía por la vía del artículo 143 de la Constitución+ y 10/1994, de 24 de marzo, *de reforma del Estatuto de Autonomía de la Comunidad de Madrid+, así como del Decreto 71/1995, de 30 de junio y Decreto 258/1995, de 5 de octubre, que atribuyen a la Consejería de Economía y Empleo al ejercicio de las competencias en relación con las instalaciones de gas.

En una comunidad de Propietarios hay una chimenea

En una vivienda que pertenece a una Comunidad de Propietarios hay una chimenea. ¿Quién debe ocuparse de la limpieza de dicha chimenea; la Comunidad de Propietarios o el propietario?
Este problema debe resolverse en su Comunidad de Propietarios de forma interna y en caso de no resolverse acudir a los Tribunales de Justicia sitos en Plaza de Castilla.
Existe un servicio de Orientación Jurídica gratuito en la calle Capitán Haya, 66 de Madrid (Juzgado de Plaza de Castilla), que funciona de 9 a 13 horas de lunes a viernes, por si fuera de su interés recibir asesoramiento jurídico.

Protejer tejas con pintura de clorocaucho

Protejer tejas con pintura de clorocaucho:
Fija el mortero con el que estan cogidas las tejas.
Evita la humedad por filtración.
Evita goteras.
Impide el desplazamiento de las tejas.
Da firmeza al tejado.
Alarga la vida del tejado.
Impermeabiliza de posible grietas o fisuras

Avisos 91 616 06 61

Calanlon Viejo que ocasiona humedades y filtraciones




Calanlon Viejo que ocasiona humedades y filtraciones
Limpeza del canalon defectuoso.
Aplicacion de pintura de especial
Colocación de rejilla anti suciedad,
Avisos 91 616 06 61

Taller mecánico de chapa y pintura, salida de humos, salida de gases


Taller mecánico de chapa y pintura, salida de humos, salida de gases:
Campanas captación de humos
Instalacion sistemas de aspiracion de humos conducciones para evacuar humos
Conductos de humos.
Sistemas de extracción de CO2. Tubos para calderas
Conductos de humos ovalados.
Instalar, pintar tuberías de gas y agua.
Tubos del gas, conducciones externas del gas o red de gas.
Tubos de condensación para la industria.
Humeros de doble pared.
Conductos para salida de gases.
Chimeneas.
Tubos de acero inoxidable.
Chimeneas para instalaciones de depuración de aire.
Tubos con aletas.
Chimeneas industriales.
Chimeneas de calderas de comunidades de vecinos o comunidad de propietarios.

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En peluqueria, Instalacion sistemas de aspiracion de humos conducciones para evacuar humos Conductos de humos.


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Ventilación industrial
Instalacion, montaje, reparacion y mantenimiento de conductos de chimeneas industriales.
Campanas captación de humos
Instalacion sistemas de aspiracion de humos conducciones para evacuar humos
Conductos de humos.
Sistemas de extracción de CO2. Tubos para calderas
Conductos de humos ovalados.
Tubos de condensación para la industria.
Humeros de doble pared.
Conductos para salida de gases.
Chimeneas.
Tubos de acero inoxidable.
Chimeneas para instalaciones de depuración de aire.
Tubos con aletas.
Chimeneas industriales.
Chimeneas de calderas de comunidades de vecinos o comunidad de propietarios.
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Primeros trabajadores en altura

El caso es que los obreros que construyeron ese edificio (y muchos de Nueva York en los años 30) eran indios Mohawk, pertenecientes a la tribu de los iroquises y que gracias a algún factor genético no sentían vértigo, lo que les permitía moverse por las vigas a 150 metros de altura con total normalidad. Yo solo con verlos me entra una cosa en la cabeza que no veais.
El edificio es el Rokefeller Center, pero 2 fotos no son de la época, buscalas.










Limpieza de tejados de restos de obra.


Limpieza de tejados de restos de obra.
Limpieza tejas.
Limpieza canales.
Limpieza canalones.
Desatrancar bajantes
Avisos 91 616 06 61
Retiramos y limpiamos canalones de uralita y las uralitas del tejado
Tambien quitamos o cambiamos bajantes de uralita 644 34 87 47 

Reparar canalones, Poner rejilla anti suciedad


Reparar canalones Comunidades,
Poner rejilla anti suciedad:
Evitar construcción de nidos.
Deposito de hojas, papeles, bolsas.
Evitar atrancos de las bajantes.
Impedir que se rebose el agua.
Presupuestos Madrid 91 616 06 61

Mantenimiento Luminosos

Mantenimiento Luminosos.
Limpieza.
Cambio fluorescentes.
Cambio de reactancias.
Sustitución cableado viejo.
Fijación del luminoso.










Avisos Madrid  91 616 06 61